物业治理是做治理文章，，，，，，，，还是做服务文章？？？？？？？？“治理派”有治理为主的理由，，，，，，，，“服务派”有服务为沉的说法，，，，，，，，各执一词。。。。。。。。那么，，，，，，，，物业治理到底是治理的色彩多一些，，，，，，，，还是服务的成分多一些？？？？？？？？
　　“治理服务派”以为，，，，，，，，物业公司提供的服务是治理，，，，，，，，即服务是理想，，，，，，，，治理是伎俩，，，，，，，，治理与服务不成宰割，，，，，，，，是辩证的统一，，，，，，，，物业治理能够称为物业治理服务。。。。。。。。
　　物业治理，，，，，，，，治理的是物，，，，，，，，服务的是人，，，，，，，，通过对物的治理，，，，，，，，实现对人的服务。。。。。。。。具体寺反，，，，，，，，物业治理服务是指物业公司为了维持物业和公共设施无缺、环境整洁柔美、公共秩序优良、物业使用安全，，，，，，，，向业主或者使用人提供的一种服务活动。。。。。。。。物业治理的服务内容是指物业共用部位、共用设备的使用治理、维建和更新；；；；；物业治理区域内公共设施的使用治理、维建和更新；；；；；电梯、水泵等房屋设备的运行服务；；；；；保洁服务；；；；；保安服务；；；；；物业维建、更新用度的账务治理；；；；；物业档案资料的生活等对物的治理，，，，，，，，也有对人的不当使用物业行为的治理，，，，，，，，如业主粉碎公共秩序，，，，，，，，野蛮装建，，，，，，，，违章搭建，，，，，，，，破墙开店等行为，，，，，，，，物业公司就要出面造止，，，，，，，，加强治理，，，，，，，，在治理中体现服务。。。。。。。。
　　在一些物业治理先进的国度，，，，，，，，物业治理企业是宽大业主的“大管家”，，，，，，，，它不承担具体作业行为，，，，，，，，由于其下属的住房维建、装璜、清洁、保安、绿化、电梯养护等专业公司实力很强，，，，，，，，物业治理企业只有凭据业主对物业治理的服务要求，，，，，，，，以左券大局聘用相应的专业公司，，，，，，，，而业主与专业公司则不产生合同关系。。。。。。。。中国引进的也是管家式服务，，，，，，，，提倡“以报答本”，，，，，，，，是一种大社区治理。。。。。。。。对少数行为不规范的人的治理，，，，，，，，是对大无数人的服务，，，，，，，，是更宽泛的“以报答本”。。。。。。。。
　　固然物业治理沉在治理，，，，，，，，但是肯定要有服务的理想。。。。。。。。只讲治理不能，，，，，，，，有的幼区为了治理，，，，，，，，不允许出租车进入幼区，，，，，，，，下雨天，，，，，，，，业主带着大包幼包回家，，，，，，，，一律在幼区门口下车；；；；；拉货回家，，，，，，，，业重要在幼区表卸货搬回家；；；；；家里有病人要去医院，，，，，，，，出租车也只能在幼区表等待，，，，，，，，病人步行出幼区，，，，，，，，还美其名曰是幼区治理的必要。。。。。。。。这种治理短缺服务意识。。。。。。。。物业治理只讲服务也不能，，，，，，，，有人提出业主始终是对的，，，，，，，，业主的需要就是服务的内容，，，，，，，，这种“泛服务论”助长了部门业主自我意识的过度膨胀，，，，，，，，有人说这样做造就了一批“刁民”，，，，，，，，一点也不外度。。。。。。。。若是业主违章搭建，，，，，，，，物业公司怎么服务？？？？？？？？若是业主破墙开店，，，，，，，，物业公司只能治理，，，，，，，，以守护幼区的整体利益。。。。。。。。　
　　物业治理到底要治理，，，，，，，，还是要服务，，，，，，，，物业治理要在服务中加强治理，，，，，，，，在治理中更好地服务。。。。。。。。物业公司的定位要定在治理和服务上，，，，，，，，中心是服务，，，，，，，，在服务中加强治理，，，，，，，，在加强治理中更好地服务。。。。。。。。